中安在線訊 據(jù)阜陽新聞網(wǎng)報道，昨日，潁上、太和分別開始在全縣范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)規(guī)定受理業(yè)務(wù)，頒發(fā)新的全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書和證明。

　　此后幾天，臨泉、阜南、界首三縣市也將全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，阜陽市不動產(chǎn)登記將實現(xiàn)全覆蓋。

　　全市已登記不動產(chǎn)3萬多份

　　2015年9月份，阜陽市市級完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，成立了阜陽市不動產(chǎn)登記局。

　　阜陽市不動產(chǎn)登記局為市國土資源局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，潁州、潁東、潁泉3個分中心及開發(fā)區(qū)分局，整建制劃轉(zhuǎn)到市國土資源局，成立市不動產(chǎn)登記中心。

　　今年4月28日，阜陽市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作全面啟動。截至目前，市不動產(chǎn)登記中心已為市民和相關(guān)單位登記不動產(chǎn)3萬多份，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明3萬多份，種類以房屋、土地為主。

　　按照上級部署，10月10日，潁上縣、太和縣全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。10月11日，臨泉縣、阜南縣全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。10月14日，界首市全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作。屆時，阜陽市不動產(chǎn)登記將實現(xiàn)全覆蓋。

　　為何對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記

　　據(jù)介紹，對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記，是2007年頒布實施的《物權(quán)法》中的規(guī)定。

　　但是，此前我國各類不動產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全。

　　另外，由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，影響了政府的行政效率；實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，對建設(shè)現(xiàn)代市場體系、保護(hù)公民合法財產(chǎn)權(quán)、建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)等，意義重大。

　　2015年8月，國土資源部要求各地加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記管理基礎(chǔ)信息平臺建設(shè)。

　　不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同

　　不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括不動產(chǎn)登記簿、不動產(chǎn)權(quán)證(包括證書和證明)等。

　　其中，不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動產(chǎn)權(quán)證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

　　不動產(chǎn)權(quán)證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。有證據(jù)證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。

　　不動產(chǎn)權(quán)證(包括證書和證明)比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

　　舊證不用立即換新證

　　阜陽市實現(xiàn)不動產(chǎn)登記全覆蓋后，以前依法頒發(fā)的現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書(國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、水域養(yǎng)殖承包證、他項權(quán)證、預(yù)告登記證明、在建工程抵押證明等權(quán)利證書)繼續(xù)有效。

　　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換；依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

　　目前，阜陽市可辦理的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)為土地、房屋、林木等定著物的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、抵押登記等。

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期滿后，由農(nóng)委改為國土資源局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記發(fā)證。