中廣網(wǎng)北京3月2日消息（記者莊勝春） 中國(guó)政府網(wǎng)昨天（1日）下午5點(diǎn)半發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，其中有關(guān)“對(duì)出售自有住房應(yīng)征收個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”要求，今天引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈反響。

　　以往，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的個(gè)稅征收往往按照交易總額的1-2%，但此次《通知》明確，要征收交易差額的20%。有很多人擔(dān)心，“羊毛出在羊身上”，政策會(huì)導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格抬高、遭殃的還是普通買(mǎi)房者。但也有分析認(rèn)為，這一政策會(huì)大大抑制房產(chǎn)的投機(jī)投資。

　　在北京一家老房、公房集中的中介機(jī)構(gòu)，今天一天電話(huà)聲此起彼伏。

　　工作人員告訴記者，因?yàn)檫�不知道政策將在何時(shí)執(zhí)行，短期內(nèi)二手房成交量可能飆升。記者致電上海地區(qū)一些中介機(jī)構(gòu)，也得到了類(lèi)似的答案。

　　但是，據(jù)記者調(diào)查，在一線(xiàn)城市反響強(qiáng)烈的同時(shí)，相關(guān)政策在長(zhǎng)春、合肥等二、三線(xiàn)城市卻沒(méi)起太大波瀾。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉：

　　張大偉：全國(guó)二手房市場(chǎng)成形的主要是一線(xiàn)城市、二線(xiàn)少數(shù)省會(huì)城市，絕大多數(shù)二線(xiàn)以下和三、四線(xiàn)城市現(xiàn)在還是以新房為主，再上市再交易的二手房量很少，而且因?yàn)檫@些城市房地產(chǎn)的總價(jià)和上漲程度也相對(duì)低，所以差額相對(duì)要低一些。

　　合肥一家房產(chǎn)中介工作人員還說(shuō)，波瀾不大的原因在于，在目前的合肥二手房市場(chǎng)上，房齡五年以上的免稅房是主力。但是實(shí)際上，這一政策會(huì)否擴(kuò)展到之前免個(gè)稅的滿(mǎn)五年唯一住房上，仍存變數(shù)。張大偉說(shuō)，還要看此后可能出臺(tái)的部委或地方細(xì)則如何界定，如果政策全覆蓋，效果將極為明顯。