央廣網(wǎng)北京4月15日消息（記者劉飛）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，今天（15日）是為期4天的2018北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)的最后一天。本屆展會(huì)有400余個(gè)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)項(xiàng)目參展。不過(guò)，來(lái)自北京本地的參展項(xiàng)目只有8個(gè)，多數(shù)以改善型戶型為主，與此形成對(duì)比的是，云南等地的健康養(yǎng)老項(xiàng)目頗受關(guān)注。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-2月，北京市商品房銷售面積為56萬(wàn)平方米，同比下降58.3%。其中，住宅銷售面積為39.1萬(wàn)平方米，下降55.1%。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，目前北京市場(chǎng)上新房交易數(shù)量少，同時(shí)，說(shuō)北京二手房市場(chǎng)回暖也為時(shí)過(guò)早。新房市場(chǎng)供給數(shù)量不大，取證上市的量不大、現(xiàn)房銷售的量也不大。以3月數(shù)據(jù)看，期房銷售1000余套，現(xiàn)房400余套，整體新房交易數(shù)量相當(dāng)少。

　　在今年的春季房展會(huì)上，據(jù)了解，北京的參展項(xiàng)目只有8個(gè)，以改善型戶型為主，基本都是100平米以上的兩居或三居，項(xiàng)目集中在豐臺(tái)、房山、懷柔等區(qū)。

　　北京房展組委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東介紹，“近兩年隨著調(diào)控，北京項(xiàng)目的供應(yīng)量比較少，所以在房展會(huì)上呈現(xiàn)出的不多�！�3·17新政’實(shí)施已經(jīng)一年，在這種情況下，參展的像萬(wàn)科、碧桂園、恒大和北京本地企業(yè)，說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)在開(kāi)始做包括養(yǎng)老、康養(yǎng)等，向復(fù)合型或其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型�！�

　　北京目前限購(gòu)等調(diào)控政策并未放松，參展的項(xiàng)目也可以說(shuō)因此受到了一定程度的冷落。

　　從參展現(xiàn)場(chǎng)情況看，和北京參展項(xiàng)目形成對(duì)比的是云南等地的健康、養(yǎng)老、旅居項(xiàng)目。此次展會(huì)有來(lái)自云南昆明、大理、普洱、曲靖、玉溪；海南�？凇⑷齺�、萬(wàn)寧、文昌、瓊海；山東青島、煙臺(tái)、威海、蓬萊；河北張家口；四川攀枝花；廣西北海等各地的旅居樓盤。

　　以云南大理為例，去年北京春季房展會(huì)其參展樓盤項(xiàng)目有14個(gè)，今年增加到21個(gè)，大都是適合養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)型的。

　　云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)新聞發(fā)言人莊成林介紹，現(xiàn)在很多樓盤的產(chǎn)品也在根據(jù)健康生活目的地進(jìn)行升級(jí)和改變，例如廚房、衛(wèi)生間依據(jù)老人需求制定，醫(yī)療團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐小區(qū)等。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)下一個(gè)黃金時(shí)代的主角之一。以往，養(yǎng)老服務(wù)配套是一些主打“養(yǎng)老”概念的樓盤所欠缺的，特別是和看病脫節(jié)的情況，仍是在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中亟需解決的。四川攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)王勇告訴記者，“我們有6所三甲醫(yī)院，60多個(gè)康養(yǎng)服務(wù)中心，康養(yǎng)服務(wù)和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合這方面配套非常好�！�

　　據(jù)介紹，此次北京春季房展會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目共計(jì)37個(gè)。鄭向東表示，從賣房子到賣養(yǎng)老服務(wù)，參展項(xiàng)目有所轉(zhuǎn)變，“過(guò)去光賣房子，沒(méi)有什么服務(wù)和配套，現(xiàn)在這方面服務(wù)越來(lái)越健全，同時(shí)也有專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)去運(yùn)營(yíng)，不像過(guò)去只有房產(chǎn)商、物業(yè)公司來(lái)做。這樣配套的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的醫(yī)院，硬件上的無(wú)障礙設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)的文化生活、餐飲服務(wù)、健康體檢，包括（短期）離開(kāi)家以后房屋的租賃等方面都健全起來(lái)了。這是以前不多的�！�