央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 8月4日上午,有媒體稱《發(fā)改委:這些城市可發(fā)放購房補(bǔ)貼》,文章內(nèi)容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市,可采取發(fā)放購房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購房。對(duì)此,國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,這是部門提出的下一步建議,并不代表一定會(huì)實(shí)行。

　　“購房補(bǔ)貼”表述已不見

　　記者隨后進(jìn)入發(fā)改委網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補(bǔ)貼”相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)在的表述為:“因城施策加大調(diào)控力度。鼓勵(lì)商品房庫存較大的城市進(jìn)一步加大去庫存力度,可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購房。鼓勵(lì)品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產(chǎn)項(xiàng)目,通過品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫存�！�

　　多地曾推購房補(bǔ)貼

　　補(bǔ)貼的方式一般包括:調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免、政府直接發(fā)放貨幣補(bǔ)貼等。記者梳理發(fā)現(xiàn),多個(gè)地區(qū)曾實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。

　　據(jù)報(bào)道,今年4月份,四川省蓬安縣出臺(tái)購房財(cái)政補(bǔ)貼政策。從5月1日至7月31日止,該縣共銷售商品房1851套,“存量房”去庫存效果明顯。其補(bǔ)貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以內(nèi),由縣財(cái)政一次性給予200元/㎡購房補(bǔ)貼。

　　今年3月,沈陽也發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》,涉及稅費(fèi)補(bǔ)貼等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。去年,浙江省樂清市也出臺(tái)了《關(guān)于落實(shí)個(gè)人購房財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》,規(guī)定4月30日至12月20日期間,網(wǎng)簽購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的將可享受房屋成交計(jì)稅價(jià)格0.6%的購房補(bǔ)助。

　　■ 解讀

　　專家:購房補(bǔ)貼易推漲房?jī)r(jià)

　　中國城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示,實(shí)行購房補(bǔ)貼需有一定條件,雖然有地方政府出臺(tái)了相關(guān)政策或?qū)嵤┘?xì)則,但真正落實(shí)成功的不太多。

　　他稱,購房補(bǔ)貼需要具備的條件一般包括,本地戶口、收入水平、首套房、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項(xiàng)內(nèi)容,所以很多人不符合條件。此外,一些地方也存在地方財(cái)政、稅收收入受影響等問題,因此政策實(shí)施起來較困難。

　　謝逸楓認(rèn)為,通過購房補(bǔ)貼可減少購房者的支付成本,降低購房門檻,有利于滿足部分剛性需求,但它容易推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。(記者沙璐)