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二手房市場“風聲”漸緊
2013-01-31 07:36 來源:中國證券報我要評論“去年下半年以來,北京二手房的交易價格一直在漲,F(xiàn)在市場上有傳言,北京可能出臺調控新政穩(wěn)定二手房市場,這對買賣雙方都會產生較大的影響!辨溂业禺a的業(yè)務員小李告訴中國證券報記者。
想改善住房條件的趙先生最近十分郁悶。“前不久,我看上了北京西南四環(huán)某小區(qū)的一套三居室,有100多平方米,靠近地鐵,當時與業(yè)主談的是260萬元,并且交了定金。過了兩天準備簽約時,業(yè)主突然加價40萬元,說房子還能漲,不肯簽約了!壁w先生當時一點心理準備都沒有,最終只好放棄。
今年1月,北京二手房市場保持量價齊升的態(tài)勢。據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計,1月1日至28日,北京市二手住宅成交量接近1.67萬套,同比上漲5.6倍,全月成交量可能達到1.9萬-2萬套,創(chuàng)2011年2月以來的最高值。
量價齊升的火爆場面使一些賣房者改變了心理預期!皬慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,1月1日-28日四周的時間里,第1周二手房網(wǎng)簽量是2812套。第2周翻了近一倍,達到4563套。第3周和第4周比較平穩(wěn),網(wǎng)簽量分別為4602套和4800套。從第3周開始,一些賣家看漲心理占了上風,出現(xiàn)了撤牌惜售或坐地起價的現(xiàn)象!辨溂业禺a市場研究人士表示。
買方的心態(tài)也有分化跡象。一些買房者看漲心理強,急于買房。也有一些買房者認為房價過快上漲會導致調控政策加碼,觀望心理趨強。
趙先生介紹,他在西五環(huán)有一套自住的兩居室,面積約80平方米!斑@套房子去年12月初就掛出去了,但我現(xiàn)在想找到比較合適的三居室很困難。這套兩居的房子就只能先放著,但現(xiàn)在一些著急買房的人主動加價想跟我簽約!
鏈家地產的數(shù)據(jù)顯示,1月新增客源環(huán)比增長8%,這表明部分購房者看漲后市價格,入市態(tài)度較積極。
編輯:楊雁霞
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