央廣網深圳5月24 日消息（記者楊振）5月23日傍晚，深圳市規(guī)劃國土委公布《深圳市住房建設規(guī)劃2018年度實施計劃》與《深圳市2018年度城市建設與土地利用實施計劃》。據了解，去年深圳實際新增商品房約9.78萬套，而今年計劃新增供應5萬套。土地利用方面，今年計劃供應建設用地1150公頃，民生設施占用53%、產業(yè)用地占用19.6%。

　　《住房建設計劃》公布了2017年的住房計劃完成情況。去年，深圳全市計劃安排建設商品住房8萬套，到2017年年底實際新增約9.78萬套，計劃完成率122.3%；全市計劃安排供應商品住房用地168公頃，實際供應204公頃，完成供地任務的121.1%。

　　截至2017年年底，全市商品住房新批準預售32412套、307.94萬平方米，面積較過去五年平均值(561.62萬平方米)3同比下降45.2%；新建商品住房銷售25822套、259.43萬平方米(占預售的84.25%)，面積較過去五年平均值（457.08萬平方米）同比下降43.2%；二手住房成交62717套、532.01萬平方米，面積較過去五年平均值(697.46萬平方米)同比下降23.7%。

　　2017年，深圳計劃新增籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房5萬套、建筑面積約277萬平方米、安排用地約65公頃。到2017年年底，三者實際落實5.4萬套，完成規(guī)劃任務目標108%；折合用地約90.4公頃，完成規(guī)劃任務目標的139%。

　　深圳市規(guī)劃國土委表示，受市場影響，去年商品住宅開發(fā)投資完成1014.05億元，同比下降2.92%；住宅新開工面積為446.31萬平方米，同比下降5.46%，商品住宅市場低位運行。另外，住房保障條例部分條款已與當前制度設計不相適應，需進行修訂。

　　按照今年的《住房建設計劃》，2018年深圳市新增安排建設人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約5萬套、268萬平方米，套數建設指標與上一年度持平。其中，新供應用地建設約0.4萬套、城市更新配建約3.2萬套、產業(yè)配套住房和土地整備利益統籌等用地建設約1.4萬套；同時，2018年度將通過棚戶區(qū)改造、購買、租賃、綜合整治等方式籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約6.38萬套，累計新增安排籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約11.38萬套，占年度住房籌建總規(guī)模的69.5%。住房資源進一步向深圳市住房保障和人才安居方面傾斜。

　　在商品房建設方面，《住房建設計劃》提出，本年度新增安排建設商品住房約5萬套、建筑面積450萬平方米。在年度住房用地安排方面，今年計劃安排供應商品住房用地87公頃。其中，新供應用地7公頃、城市更新用地60公頃、土地整備利益統籌等用地20公頃。深圳市規(guī)劃國土委相關負責人稱，商品住房用地安排重點從“量”向“質”上轉變，通過進一步挖掘存量用地潛力，提高土地綜合開發(fā)利用效率，保證住房建設規(guī)模不減少，以滿足商品住房市場的供應需求。

　　根據《城市建設與土地利用計劃》，2018年全市計劃供應建設用地1150公頃。為了優(yōu)先保障民生設施項目用地需求，促進特區(qū)一體化共享發(fā)展。2018年計劃通過全市預申報收集建設項目用地需求，結合重大項目、十二項重大民生工程等要求，安排民生設施供應規(guī)模612公頃，占全市用地供應規(guī)模的53%。在空間上，繼續(xù)推動公共資源向原特區(qū)外傾斜，新供應民生設施用地指標中的81%位于原特區(qū)外，提升基本公共服務設施均等化水平。

　　據悉，深圳市加大產業(yè)用地供應，推動產業(yè)轉型升級，2018年安排產業(yè)用地供應規(guī)模225公頃，較2017年增加了10.8%，計劃供應包括總部經濟用地在內的商業(yè)服務業(yè)設施用地54公頃。另外，土地供應模式進一步向存量用地傾斜，2018年計劃安排保障性安居工程用地、商品住房用地合計109公頃，城市更新計劃供應建設用地246公頃，土地整備通過利益統籌盤活存量建設用地供應35公頃建設用地。