中國國家統(tǒng)計局19日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)繼續(xù)減少，分別比上月減少7個和8個；環(huán)比下降的城市個數(shù)增加，分別比上月增加4個和7個。

　　一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場更是迅速降溫。包括北京、天津、上海、南京、無錫、杭州等在內(nèi)的15個熱點(diǎn)城市中，有9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，2個城市持平，其余4個城市的房價漲幅回落至1%以內(nèi)。

　　值得注意的是，北京、上海、深圳這三個前期房價漲速較快的一線城市房價環(huán)比實現(xiàn)“停漲”。11月北京房價環(huán)比持平，上海、深圳則由升轉(zhuǎn)降，其中深圳已連續(xù)兩月下跌。另一個一線城市廣州的房價漲幅則是逐月縮小。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，除四個一線城市房價環(huán)比基本持平外，二線城市房價環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，而三線城市房價總體較為穩(wěn)定。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉指出，10月以來，各個城市因地制宜、因城施策，紛紛根據(jù)自身的房地產(chǎn)市場情況，從貨幣、土地、行政管理等多方面出臺了一輪甚至多輪樓市政策，在如此密集與大力度的調(diào)控下，全國樓市整體降溫，房價漲幅明顯回落，甚至由升轉(zhuǎn)降，房價下跌的城市也越來越多。

　　在這些政策中，貨幣政策的作用最為直接有效。商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高，直接控制住了購房杠桿，避免過度釋放流動性來支撐按揭購房，抑制了住宅的投機(jī)屬性，保障了“房子是用來住，而不是用來炒的”。

　　從今年的樓市政策導(dǎo)向來看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展已經(jīng)成為官方的樓市政策核心，決策層也在通過這些政策實踐研究符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。