近日，位于西安市高陵區(qū)耿鎮(zhèn)街道釣北村的拾光農(nóng)場(chǎng)開園，生機(jī)勃勃。拾光農(nóng)場(chǎng)里，小朋友拿著胡蘿卜給動(dòng)物喂食；果蔬采摘園內(nèi)，草莓新鮮欲滴……這片集休閑、娛樂(lè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的綜合農(nóng)場(chǎng)，不僅是周邊市民親近自然的好去處，更是釣北村“三塊地”改革推動(dòng)產(chǎn)村融合發(fā)展的鮮活樣板。

釣北村深入挖掘“涇渭分明”文化內(nèi)涵，以農(nóng)村“三塊地”改革為契機(jī)，打造“涇渭分明·拾光小鎮(zhèn)”農(nóng)文旅融合項(xiàng)目，勾勒出產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的鄉(xiāng)村振興絢麗畫卷。

宅基地改革喚醒鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”

3月16日上午，陽(yáng)光和煦，微風(fēng)輕拂，走進(jìn)釣北村，映入眼簾的是一座頗具規(guī)模的魚莊和熱鬧的原野火鍋，旁邊即將開業(yè)的燒烤城正緊鑼密鼓地裝修。“這兒以前可不是這番景象�！� 釣北村黨支部書記張鋒說(shuō)，這里原本涉及7戶人，共約1500平方米的宅基地，由于村民長(zhǎng)期在外務(wù)工，宅基地上的房屋無(wú)人打理，年久失修，幾近荒廢，成了鄉(xiāng)村發(fā)展版圖上的一塊“傷疤”。

為了盤活這些閑置資源，2023年起，釣北村全力推動(dòng)部分宅基地有償退出機(jī)制，進(jìn)行重建或改造。“瞧這個(gè)魚莊，還有即將開業(yè)的燒烤城，都是按照土地流轉(zhuǎn)資金每年分給村民，加上商鋪出租等收益模式運(yùn)作的�！睆堜h介紹，隨著宅基地陸續(xù)整合完成，釣北村引進(jìn)外來(lái)資金，陸續(xù)打造出魚莊、火鍋、燒烤城等商業(yè)綜合體，吸引周邊市民前來(lái)品嘗，成為新晉的熱門打卡地。

村民楊南京在村頭原有600多平方米宅基地，位置雖好，但房屋年久失修。借著“三塊地”改革，他通過(guò)有償退出部分宅基地，一部分用于魚莊經(jīng)營(yíng)，剩余部分由村上引進(jìn)第三方投資建成了三層商住綜合體。如今，二三樓是楊南京家溫馨舒適的自住房，一樓用作商鋪出租，兒媳婦還在火鍋店當(dāng)領(lǐng)班，月收入三千多元，解決了就業(yè)問(wèn)題。

目前，釣北村已成功盤活閑置宅基地9戶，流轉(zhuǎn)盤活土地700余畝，引進(jìn)合作企業(yè)7家，落地項(xiàng)目6個(gè)，直接帶動(dòng)了200余名村民就業(yè)，讓村民們真正享受到了改革帶來(lái)的紅利。

荒地復(fù)耕蹚新路 農(nóng)文旅融合“旺村富民”

沿著寬闊平整的村道前行，占地300余畝的農(nóng)文旅融合區(qū)內(nèi)，農(nóng)事體驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)聚餐、果蔬采摘、花卉種植等豐富的項(xiàng)目吸引了眾多市民前來(lái)體驗(yàn)，享受自然野趣。

2023年，釣北村開始籌劃盤活原流轉(zhuǎn)到建材廠、磚廠等地的農(nóng)用地�！半S著這些廠子陸續(xù)關(guān)停，土地流轉(zhuǎn)后的租金支付不及時(shí)，留下了300余畝零散荒地，涉及近200戶村民，大家心里多少有些埋怨�！睆堜h說(shuō)。為解決這一問(wèn)題，全力發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)，釣北村依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，決心對(duì)這些土地全部復(fù)耕，并采用集體牽頭、成員參股等模式，建立起租金保障機(jī)制，讓村民吃下“定心丸”。

釣北村一組組長(zhǎng)王立軍是首批進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)簽約的村民代表�！斑^(guò)去土地流轉(zhuǎn)給磚廠時(shí)，我們討要租金像‘打饑荒’�！蓖趿④娬f(shuō)，現(xiàn)在有村集體兜底，每年租金能按時(shí)領(lǐng)到手，去年就領(lǐng)了7萬(wàn)多元，還不算村民在村上務(wù)工的收益，日子越過(guò)越有盼頭。釣北村村集體每年支付土地租金30多萬(wàn)元，既保障了村民利益，發(fā)展了村集體經(jīng)濟(jì)，更為農(nóng)文旅融合發(fā)展增添了動(dòng)力。

收回的土地經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，變身農(nóng)文旅融合發(fā)展的“試驗(yàn)田”。釣北村因地制宜，開啟了打造農(nóng)文旅融合發(fā)展的新路子。與涇渭分明自然景觀僅十分鐘步程的拾光農(nóng)場(chǎng)，巧妙融合萌寵互動(dòng)等創(chuàng)新體驗(yàn)，周末游客量超千人次，成為周邊農(nóng)文旅融合的新地標(biāo)。

“再過(guò)陣子，農(nóng)場(chǎng)旁邊的300余畝油菜花將迎來(lái)花期，會(huì)吸引更多游客前來(lái)觀賞。”張鋒說(shuō)，結(jié)合油菜花種植，計(jì)劃配套建設(shè)榨油工坊，實(shí)現(xiàn)游客體驗(yàn)從田間到餐桌的全產(chǎn)業(yè)鏈。

改造“邊角地” 編織鄉(xiāng)村“幸福網(wǎng)”

3畝閑置老學(xué)校對(duì)外出租，改造后的高·幸食堂為老人提供可口的平價(jià)餐……釣北村不大的村集體建設(shè)用地里，靠“繡花功夫”讓“邊角地”煥發(fā)了新生。

當(dāng)日16時(shí)，釣北村高·幸食堂里飄出陣陣香氣。72歲的獨(dú)居老人陳楊民端著餐盤，清炒時(shí)蔬、番茄蛋湯的熱氣模糊了老花鏡�！皟扇澮凰夭�9塊錢，比自家做飯還劃算！”他指著墻上每周更新的菜單笑著說(shuō)。

2023年，村里將原老幸福院改造成了高·幸食堂，由村集體自主經(jīng)營(yíng)，為村里老人提供物美價(jià)廉的餐食，解決了老年人的就餐難題。每到飯點(diǎn)，食堂里熱氣騰騰，老人們圍坐在一起，邊吃飯邊嘮家常，歡聲笑語(yǔ)不斷，成為村里一道溫馨的風(fēng)景線。

“既要算經(jīng)濟(jì)賬，更要算民生賬�！睆堜h掰著手指細(xì)數(shù)變化：3畝老學(xué)校閑置土地通過(guò)出租，每年為村集體增收1.5萬(wàn)元；高·幸食堂每月為60余位老人省下近一半伙食費(fèi)，還解決了多名村民就業(yè)。此外，村集體還將收益的5%納入食堂運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，形成“產(chǎn)業(yè)反哺民生”的良性循環(huán)。（高陵區(qū)委宣傳部供稿）