中廣網(wǎng)北京6月27日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)觀察》報道，填海成本每畝20萬元，之后上千萬元賣給開發(fā)商，開發(fā)商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶。在國家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調(diào)控力度的情況下，當(dāng)前部分沿海城市出現(xiàn)了一股“填海建房熱”。

　　據(jù)記者了解，海南島長達300多公里的東海岸已經(jīng)基本被開發(fā)商圈占，幾十個“海景樓”盤正在火熱開發(fā)中。不少樓盤通過填海不斷擴建“海景房”，一期是“海景房”，三期還是“海景房”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)填海建造的商品房多標(biāo)榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動當(dāng)?shù)胤績r上漲過快的引導(dǎo)力量。

　　據(jù)了解，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價”每平方米已超過三萬元，而著名的填海住宅島——鳳凰島，每平方米的價格近10萬元。開發(fā)商的策略是強調(diào)“海景房”的稀缺性和升值空間。

　　在廣東、山東等部分沿海城市填海建房現(xiàn)象同樣不少。借國家強調(diào)發(fā)展海洋經(jīng)濟之名，一些城市明確提出“向海洋要土地”，興起新一輪圍填海熱潮。這些新增土地除發(fā)展臨海工業(yè)外，很大一部分被用于房地產(chǎn)開發(fā)。

　　據(jù)調(diào)查，廣東不少沿海城市正謀劃推進填海造城項目。其中，東莞擬在長安鎮(zhèn)珠江口海域投資86億元造地近2.9萬畝，汕頭市擬在港灣外圍海域造地65.1平方公里，用于開發(fā)建設(shè)寫字樓和高檔住宅等。

　　國家海洋局海域管理處處長李文君說，填海造地很多情況下是人類不得已的行為，但受暴利驅(qū)動，現(xiàn)在國內(nèi)部分城市熱情頗為高漲，已偏離國家整體用海規(guī)劃，出現(xiàn)過度開發(fā)的“虛熱”苗頭。